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독서모임 초보 리더를 위한 실전 팁 & 체크리스트 오늘 제 인생 처음으로 독서모임을 참가하게 되었습니다. 참가도 처음이었는데 진행을 하게 되었어요. 😅 부동산 투자 공부를 함께 시작한 멤버들과 독서모임을 꾸렸거든요.  긴장 반 기대 반의 마음이였는데, 다행히 의미 있고 즐거운 시간을 보내고 이 글을 쓰게 되었습니다. 😎이 경험을 바탕으로 초보 리더분들께 도움이 될 팁과 체크리스트를 공유하고자 합니다. 독서모임 리더의 첫 걸음초보 리더로서의 마음가짐처음 저보고 리더를 하라고 했을 때 "예? 제가요?" 이러면서 당황했었는데요, 어떻게 해야 하는지 전혀 알 수 없었죠.AI한테 물어볼까? 싶었는데, 지인이 조언을 해 줬어요. 아니 그냥 무작정 가서 해봐. 너의 첫 경험을 챗지피티에게 양보하지 말라고 너무 마음에 와닿는 말이었어요. 내가 모든 걸 완벽히 해야.. 독서 2025. 1. 22.
퍼스널 브랜딩 북리뷰: 내 생각과 경험을 수익화하는 비결 '퍼스널 브랜딩'이 단어는 SEO아레나님 카페를 구경하면서 처음으로 인지했었습니다.블로그 선배님들이 이 책으로 독서모임을 하셨더라고요. 그 이후 회사에서 커리어 디자인 강의를 듣고, 다시 한번 퍼스널 브랜딩에 대해 생각해 볼 계기가 되었어요. 퍼스널 브랜딩의 정의퍼스널 브랜딩은 자신만의 색채를 강조하여 남과는 다른 차별화 포인트를 만드는 과정을 의미합니다.단순한 디자이너 A가 아닌 차별화된 포지션의 디자이너 A를 목표로 합니다. 저자는 퍼스널 브랜딩을 '자신만의 차별화 포인트를 만드는 과정'이라고 합니다. 그 과정을 '기억되는 글'로 남기는 방법을 책에서 이야기하죠. 저에게 퍼스널 브랜딩은 '직장인에서 직업인으로 바뀌는 과정'이라고 생각됩니다.소속에 기대지 않고 온전히 나만의 업과 역량에 기반하여 나를 .. 독서 2025. 1. 21.
주거용 및 업무용 오피스텔 주택 수 포함 여부 취득세, 보유세, 양도소득세 지난 포스팅에서는 연말정산과 청약 시, 오피스텔의 주택여부를 확인했는데요.오늘은 세금과 대출 규제 관련되서 알아보도록 하겠습니다. 지난 포스팅에서 봤던 Ground Rule부터 한번 보고 가시죠! 세금과 대출 규제에서 오피스텔의 "주택"여부가 중요한 이유는 "다주택자"이냐 아니냐 때문일거예요.위 상황에서 "업무용"이라고 표기되어 있는 상태에서는 오피스텔을 주택으로 간주되지 않습니다.  하지만, "주거용"이라고 표기되어 있는 경우, 세법 상 "주택"으로 간주됩니다. 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔의 세금 비교 구분주거용 오피스텔업무용 오피스텔취득취득세 등4.6%4.6%부가가치세건물가액의 10%건물가액의 10% (환급 가능)보유재산세0.1~0.4%토지 : 0.2~0.4%건물 : 0.25%종합부동산세주택으로.. 재테크/임대사업자 2025. 1. 20.
오피스텔, 주택수 포함 기준과 연말정산·청약 규정 총정리 제게 부동산에서 진짜 헷갈리는 주제 중 하나를 꼽으라면 "오피스텔의 주택수 포함 여부"일 거예요. 상황에 따라 법에 따라 주택수 포함여부가 달라지거든요. 😓 일반임대사업자 오피스텔, 주택임대사업자 오피스텔, 사업자 미등록 오피스텔 3가지를 비교하면서 연말정산, 청약, 취득세, 보유세, 양도세, 대출 시 주택여부를 알아볼게요.  오피스텔의 용도오피스텔은 주거용도와 상업용도로 둘 다 활용할 수 있는 부동산입니다. 하지만 어떻게 사용하고 신고하느냐에 따라 주택 수 포함 여부가 달라집니다. 상황에 따라 다르겠지만 Ground rule을 개념화 한다면 이렇습니다.  주거용으로 사용시업무용으로 사용시공실일반 임대사업자 오피스텔(주거용으로 사용 비추천)업무용업무용주택임대사업자 오피스텔 주거용(업무용으로 사용 비추천.. 재테크/임대사업자 2025. 1. 19.
2025 연말정산 장애인 공제 제대로 활용하는 법 오늘 회사에서 연말정산 시뮬레이션을 해봤는데요.기존 세금보다 40만원을 추가 납부하라는거예요. 그럴리가 🤔저희집은 아이가 태어나고 나서 연말정산을 하면 항상 환급을 받았거든요. 뭐가 반영 안된거지? 찾아보니 장애인 공제가 반영 안되어 있었습니다.그래서 장애인 공제를 제대로 활용하는 법을 찾아서 보기 쉽게 표로 정리했습니다. 장애인 연말정산 공제항목소득공제(총 350만원)기본공제150만원 (기본공제대상자인 장애인은 나이 상관 없음)추가공제200만원 (장애인복지법에 의한 장애인/장애아동 중 발달재활서비스를 지원받고 있는 사람)세액공제보험료장애인 전용 보장성 보험의 보험료는 연 100만원 한도로 납입한 보험료의 15% 세액공제의료비기본공제 대상 장애인을 위해 지출한 의료비는 한도없이 15% 세액공제* 총급여.. 재테크 2025. 1. 18.
임대사업 등록된 빌라와 오피스텔, 연말정산 주택수 포함 여부는? 바야흐로 연말정산의 시즌입니다.오늘 회사에서 연말정산 신고를 하려고 했는데요, 주택 관련 세제혜택을 받을 수 있을지 궁금하더라고요. 연말정산 시, 주택 관련 세제혜택 항목주택자금 소득공제 : 1주택자 가능주택청약저축 소득공제 : 무주택자 가능월세 세액공제 : 무주택자 가능주택임차차입금 원리금 상환액 소등공제 : 무주택자 가능주택 관련 세제혜택 항목은 위의 4가지이고, 저는 자가에 거주 중인데요.만약 제가 갖고 있는 임대사업으로 등록된 빌라와 오피스텔이 연말정산 기준으로 주택수에 포함되지 않으면 주택자금 소득공제 대상이 될 가능성이 있는거죠.  연말정산 주택 기준 및 항목별 대상 범위주택수를 산정하는 기준이 궁금해서 국세청에 들어가 자료를 찾아봤는데요, "임대주택"의 주택 포함여부에 대해서는 자료를 어디에.. 재테크/임대사업자 2025. 1. 17.
직장인 부동산 투자 필승 공식, 월급쟁이 부자로 은퇴하라 리뷰 구독자님들에게 경제적 자유란 어떤 의미신가요? 해외여행을 매년 가고, 호캉스를 마음껏 하고, 놀고 싶을 때 놀고 일하고 싶을 때 일 할 수 있는..보통 나의 의사결정과 행동력이 돈과 시간에 구애받지 않는 삶을 경제적 자유라고 하지 않을까 싶은데요. 제게 경제적 자유는 '일상을 평온하게 유지하는 것'입니다.해외여행 안 가도 되고요, 호캉스 안 가도 좋아요.단지 우리 가족 평온하게 지금처럼 의식주 걱정 없이 살았으면 좋겠어요. 소박한가요? 그런데 저는 먼 미래를 생각할 수록 이 일상이 흔들릴까 봐 너무 두려웠어요.직장인이잖아요. 퇴직 이후가 안보이더라고요. 살아갈 날은 퇴직 이후가 더 길 텐데 말이에요. 직장인도 경제적 자유 가능할까?직장인들 사이에서 경제적 자유만큼 화두가 되는 주제도 없죠. 하지만 막상 .. 독서 2025. 1. 16.
직장인 물경력, 퍼스널 브랜딩으로 커리어를 바꾸는 법 오늘은 회사에서 4시간짜리 강의를 듣고 왔습니다. 그로플 백종화 대표님의 커리어 디자인이라는 강의였어요. 사실 직장인으로서 커리어가 걱정돼서 수강신청을 한건 아니었고 "회사에서 지금까지 들었던 강의 중 최고다."라는 동기들의 후기를 듣고 호기심에 신청하게 되었습니다. 하지만 요즘 "직장에서의 경험을 내 삶에 유의미하게 써먹고 싶다."라는 니즈가 있었다는 것을 깨닫는 중이였어요. 나름 하루 8시간 열심히 일하는데, 경험하는 것도 많은데, 나를 소비하기만 하는 시간으로 흘려보내는 건 너무 억울하잖아요. 딱 적절한 타이밍에 적절한 강의를 듣게 된 거죠. (운 좋게도!) 직장인 물경력이 걱정되는 이유제가 조금 쓸데없는 생각이 많은 편입니다. 요즘 하는 생각은 '물경력'이 안되려면? 이예요. 저는 첫 직장, 첫 .. 직장인 고민 2025. 1. 15.
2025 무료 독감 예방주사: 잔여분 쉽게 확인하고 예약하는 방법 혹시 올해 독감 예방주사 맞으셨나요? 이미 너무 늦은 감이 있긴 하죠. 전국적으로 유행 중이기도 하고요. 저는 아이가 3개월 가깝게 감기에 걸려있어서 독감주사를 못 맞추다가, 유치원 방학 후 감기가 좀 잡혀서 지난 토요일에 독감주사를 맞추고 왔어요. 인근 병원에 전화를 하고, 독감주사를 맞출 수 있다는 것도 확인하고 갔는데요. 한 가지 놓친 게 있었죠. 무료 독감주사 잔여분은 없어요. 어머님. 유료로만 맞을 수 있어요. 아니.. 왜 전화 할 땐 안 알려준 거람..😥미리 알려줬으면 좋을 것을..😓 이미 독감 주사 기간이 많이 늦어져서 대부분 병원에서 무료분은 다 사용하셨을 거라고 하더라고요.그러면 아직 무료 독감주사가 남아있는 병원은 어떻게 확인할까요? 저는 유료로 독감주사를 맞췄지만, 구독자님들을 위.. 생활정보 2025. 1. 14.
임대사업자 등록 장단점 분석 : 당신에게 유리한 선택은? 제 포스팅을 읽어본 분이시라면 아시겠지만 전 "임대사업자"로 등록된 부동산을 갖고 있습니다.임대사업에 관심을 갖게 된 분이라면, '임대사업자 등록'에 대한 고민을 한 번쯤 해보셨을 거예요. 이번 글에서는 임대사업자 등록의 장단점을 명확히 분석해 보고, 제가 왜 '임대사업' 등록을 선택했는지 말씀드릴게요. 😀 임대사업자 등록이란?임대사업자 등록이란, 부동산 임대를 사업으로 인정받아 관할 세무서에 사업자로 등록하는 것을 의미합니다. 등록 후에는 정부로부터 일정한 세제 혜택과 의무를 동시에 받게 되죠. 등록 대상은 주로 주택이나 사업장을 소유하고 이를 임대하는 개인이나 법인으로, 단순히 부동산을 소유하고 있는 것과는 다른 차별점이 있습니다. 임대사업자 등록의 장점세제혜택임대사업자로 등록하면 부동산을 살 때,.. 재테크/임대사업자 2025. 1. 13.
냄새 따라 들어간 가양 정육식당, 이동갈비 점심 특선의 매력은? 바쁜 일상 속 한 끼 든든하게 먹고 싶은 날, 여러분은 어떤 메뉴를 떠올리시나요?저는 얼마 전 '가양 정육식당'이라는 곳을 다녀왔는데요. 매장 밖으로 퍼지는 진한 고기 굽는 냄새를 따라 들어간 곳입니다. 저는 점심 특선인 이동갈비 정식을 먹어봤는데 정말 기대 이상이였어요. 😀 이번 포스팅에서는 가양 정육식당의 위치, 메뉴, 가격, 주차 편의성, 그리고 맛까지 꼼꼼히 알려드릴게요.  접근성 좋은 위치와 깔끔한 주차 환경가양 정육식당은 서울 강서구에 위치해 있어요. 대중교통은 물론이고 자가용을 이용하기에도 편리한 곳인데요. 가양역 근처에 있어 접근성이 좋았고, 차량 이용 시에는 널찍한 주차장을 이용할 수 있어요. 주차가 고민인 분들에게도 큰 장점이 될 거라 생각합니다. 주차 공간이 부족하거나 불편하면 외식.. 생활정보 2025. 1. 13.
유아부터 어른까지! 온가족을 위한 안경 맞춤 서비스 - 다비치 안경 발산역점 저희 아이는 2살 때부터 안경을 써왔습니다. 너무 어릴 때라 유아용 안경테가 있는 곳이 별로 없었죠. 근처 안경점 중 가장 규모가 큰 다비치 안경 발산역점에 연락했었는데, 소아 코너가 따로 있을 정도였어요.그 이후로 우리 가족의 안경은 다비치에서 맞추게 되었습니다. 😀 다비치 발산역 소아 어린이 전문 토마토 안경.. : 네이버블로그 다비치 발산역 소아 어린이 전문 토마토 안경 예쁜테 추천안녕하세요 다비치 안경 발산역점입니다. 잘 지내고 계신가요??? 오늘은 소아용 안경 토마토 안경에 대해 ...blog.naver.com 요즘 아이가 활동량이 높아서 1달에 1번씩 안경알을 갈아주고 있는데요,방문 없이 카톡으로 미리 주문하고, 매장 가서는 안경알만 싹 갈아주고 왔어요. 너무 편리하게 잘 사용하고 있는 곳이.. 생활정보 2025. 1. 11.
월세를 올리지 않아도 손해 없는 3가지 이유 지난 포스팅에서 저는 계약 연장 시, 월세를 올리지 않는다고 말씀드렸는데요. 왜 손해를 감수하고 그런 선택을 할까요?생각보다 손해가 크지 않거나, 어쩌면 그 손해를 메꿀만한 이득이 있다고 생각하기 때문이죠.(부자 되고 싶으면 이러면 안 됩니다.) 세입자가 바뀔 때 시세에 맞출 수 있음월세를 안 올린다는 게 영원히 올리지 않는다는 게 아닙니다. 기존 세입자가 이사를 나가고 새로운 세입자가 들어올 때에는 해당 지역의 시세를 반영해 적절한 수준으로 월세를 받을 수 있어요. 이는 임대차 보호법이 갱신 계약에만 적용되기 때문이죠. 제가 만난 월세 세입자들은 3~4년씩 장기거주를 하지 않습니다. 월세를 동결하더라도 다른 곳으로 이사를 잘 가시더라고요. 그래서 세입자가 바뀌는 시점에 손실을 만회할 수 있기 때문에 장.. 재테크/임대사업자 2025. 1. 10.
계약연장 시 월세를 올리지 않는 이유, 꼭 알아야 할 사실 요즘 전세사기 위험 때문에 월세가 폭등하고 있더라고요. "월세 30% 올랐다"… 수익률 달라진 임대주택/한국경제 TV뉴스 구독자님은 월세에 살아보셨나요?보통 월세는 1년 단위로 계약이 이루어집니다. 그래서 1년마다 계약을 연장하면서 월세를 올릴 수도 있고요. 하지만 저는 세입자가 바뀌지 않으면 월세를 올리지 않아요. 돈 벌려고 월세 받는 거 아냐? 왜 월세를 안 올려? 오늘은 제가 왜 월세를 올리지 않는지, 집주인과 세입자에게 어떤 영향을 주는지 말씀드리려고 해요. 😀  임대료 임상률 5%, 임대차보호법과 현실임대차보호법에 의해 임대사업자는 계약이 갱신될 때(1년 혹은 2년)마다 5%씩 임대료를 인상할 수 있습니다. 일반적으로 월세는 1년마다 갱신되기 때문에 매년 5%씩 올릴 수 있죠. 예를 들어, 보.. 재테크/임대사업자 2025. 1. 9.
SEO 전문가가 공개하는 블로그 검색 유입 비법! SEO아레나의 레시피 지난 2개의 포스팅으로, 약 10일간에 걸친 블로그에 대한 고민과 그 흔적을 보여드렸는데요. SEO아레나님의 피드백을 받았습니다. 그 결과는...??  🔻지난 포스팅 구경 가기초보도 쉽게! 검색 유입 늘리는 블로그 꾸미기 꿀팁 4가지 초보도 쉽게! 검색 유입 늘리는 블로그 꾸미기 꿀팁 4가지블로그 시작한 지 어느덧 한 달이 지났어요. 글 쓰는 습관을 만들어보고 내가 진짜 블로그를 계속할 수 있을지 스스로를 테스트하는 기간이었어요.다행히 아직도 글을 쓰고 있습니다. 이제는adulting-journey.com누구나 쉽게 블로그 검색 유입 2배 늘리기: 돈 안 쓰고 키워드 찾는 3가지 팁 누구나 쉽게 블로그 검색 유입 2배 늘리기: 돈 안 쓰고 키워드 찾는 3가지 팁어제 포스팅에는 블로그의 외형을 꾸미기 위.. 블로그 성장기 2025. 1. 9.
누구나 쉽게 블로그 검색 유입 2배 늘리기: 돈 안 쓰고 키워드 찾는 3가지 팁 어제 포스팅에는 블로그의 외형을 꾸미기 위한 시도를 정리해 봤는데요, 오늘은 어떤 콘텐츠로 검색 유입을 늘릴 수 있는지 지난 일주일 동안 시도한 흔적을 포스팅하려고 합니다.   글쓰기 습관은 된 것 같아. 이제 검색 유입을 늘리는 연습을 해보자. 블로그를 한껏 치장하고, 이제 글로써 사람들을 머무르게 하자.고 생각하고, 이런저런 고민을 하며 포스팅을 한지 일주일 되었습니다.  황금 키워드? 돈 없어도 충분히 찾을 수 있다.유튜브를 보면 '제 강의를 들으세요. 저만의 비법으로 황금 키워드를 다 떠먹여드립니다.' 라는 사람들이 정말 많습니다. 그중에 몇 명은 몇 개를 예시로 보여주기도 하고요. 그분들이 무료로 공유해 주신 몇 개의 황금 키워드로 글을 작성해보려고 했는데요, 몇 가지 문제가 있더라고요.나랑 전.. 블로그 성장기 2025. 1. 8.
초보도 쉽게! 검색 유입 늘리는 블로그 꾸미기 꿀팁 4가지 블로그 시작한 지 어느덧 한 달이 지났어요. 글 쓰는 습관을 만들어보고 내가 진짜 블로그를 계속할 수 있을지 스스로를 테스트하는 기간이었어요.다행히 아직도 글을 쓰고 있습니다. 이제는 검색 유입이 잘 되는 방법을 적용하고 체화해서 글쓰는 법을 익혀야 하지 않을까?사람들이 보고 싶은 글을 써야하지 않겠나?라는 생각이 들더라고요. 사람들이 찾아오는 블로그는 어떻게 만들지? '블로그 글쓰기는 어떻게 삶의 무기가 되는가'라는 책을 읽습니다.행동하지 않는 지식은 죽은 지식이기에, 책에서 소개하는 내용을 블로그 운영에 적용해 보았어요. 블로그 글쓰기는 어떻게 삶의 무기가 되는가  1. 유입되는 블로그의 검색되는 '닉네임' 검색 유입이 잘 되는 닉네임은 어떤 닉네임일까요? 아래 질문에 대답할 수 있어야 합니다. 닉네.. 블로그 성장기 2025. 1. 7.
2025년 설 선물세트 온라인몰 5종 할인율, 주문마감일 비교 설이 다가오고 있습니다.저는 매년 가족들에게 명절선물을 해주고 있는데요, 항상 보면 명절 직전에 사는 것보다 사전예약으로 사는 게 할인율이 더 좋더라고요. 그래서 온라인몰 사전예약을 통해 가족들에게 명절선물을 택배로 보내곤 한답니다. 이번 주말에 시간을 내서 여러 온라인몰을 비교해 보고 어디가 할인혜택이 좋을지 정리해 봤는데요, 한 페이지에 정리하니 비교가 돼서 좋더라고요. 구독자님들께도 도움이 될 것 같아 포스팅을 하려고 합니다. 네이버 설선물대첩네이버는 네이버스토어를 통해 설선물대첩이라는 사전예약 행사를 진행 중입니다. 하지만 사전예약기간이 너무 짧아요. 본행사를 별도로 하겠지?라고 추측해 봅니다.행사 기간1월1일 ~ 1월7일할인 혜택1. 30만원 이상 구매 고객 선착순 300명    3만원 네이버 .. 생활정보 2025. 1. 6.
'위대한 12주'로 새해 목표 달성! 북리뷰와 계획 양식까지 새해가 되면 누구나 한 번쯤은 다짐합니다.  이번엔 꼭 해낼 거야! 하지만 작심삼일이 되어버리는 게 현실이죠. 그럴 때 필요한 게 바로 위대한 12주입니다. 이 책은 연간 계획의 비효율성을 꼬집으며 12주 단위로 목표를 세우고 집중적으로 실행하라고 합니다.  12주로 1년 살기우리는 새해 새로운 마음으로 1년 계획을 세우지만 대부분 실패하고 맙니다. 왜일까요? 1년은 생각보다 매우 넉넉한 기간이거든요. 1년 계획을 달성하기 위한 행동은 거의 연말에 집중되어 있죠. (연말 바겐세일 같은 거요.) 매일, 매 순간 집중해서 실행하기엔 너무 긴 시간입니다. 우리는 연간 계획을 버려야 해요. 12주를 1년처럼 살아야 합니다. (안 그래도 저는 부동산&블로그 병행하다가 3달은 블로그에 집중해 보려고 계획 세우고 실.. 독서 2025. 1. 5.
야당의 탄핵소추와 대통령의 계염령, 언론 신뢰 위기 속 나를 지키는 3가지 전략 회사에서 점심시간마다 시끌시끌합니다. 현재 시국이 그렇죠. 매우 민감한 주제라 조심스럽긴 합니다만. 주변 반응도 그렇고 여론이 너무 한쪽으로 치우치는 거 아닌가?라는 생각이 들어 관망 중인 제 의견을 담담하게 풀어볼까 합니다.  야당의 탄핵 소추 : 정치적 견제인가, 이권 대립인가?탄핵소추란?탄핵소추는 정부가 헌법이나 법률을 어겼을 때 이를 바로잡기 위해 국회가 발의를 하는 절차입니다. 야당이 이런 도구를 활용해 정부를 견제하는 건 국회의 권리를 행사하는 것이니 그 행위 자체는 당연히 해야 할 일입니다. 오히려 민주주의의 기본 원리라고 볼 수도 있죠. 하지만, 너무 잦은 탄핵소추는?그런데 이번 대통령 임기가 아직 만 3년이 되지 않은 이 시점에서 야당의 탄핵소추 건수가 20건이 넘습니다. 최근에 대통령 .. 직장인 고민 2025. 1. 4.
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