1주택자 담보대출 가능할까? 한국주택금융공사, 전국은행연합회 대출가능 여부, 금리 알아보기

 
 
아무래도 부동산을 공부할 때 세금과 대출을 함께 고려하지 않을 수 없습니다.
최근 주택담보 대출은 어떤식인지 알아보았어요.
 
특히 저와 부모님은 1주택자이기 때문에 1주택자가 사용할 수 있는 대출상품을 알아보았습니다.
먼저 한국주택금융공사를 찾아봤어요.

1. 보금자리론

 
(일반) 상품소개 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

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대출요건 - 6억원 이하 공부상 주택 (매매가 6억원 이하만 사용 가능) - 무주택 or 1주택    * 단, 일시적 2주택만 가능 (기존 주택 3년 내 처분 필수) - 부부합산 연소득 7천만원 이하 대출 한도 최대 3.6억원

 
요즘 6억 이하의 서울 아파트가 있을까요?
서울 아파트 구매시 사용은 힘들 것 같습니다.
 

2. 디딤돌대출

상품소개 | 디딤돌대출 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

상품소개 | 디딤돌대출 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

대출요건 - 5억원(신혼. 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택 - 세대원 전원이 무주택 - 부부합산 연소득 6천만원 이하 대출한도 최대 2억 5천만원, 생애최초 주택구입자 3억원, 신혼/2자녀 이상 가구 4억원

 
디딤돌 대출은 무주택자만 사용 가능하네요..
지금 살고 있는 집을 매도한 뒤, 전세로 돌리면 사용 가능할 것 같기도 하지만..
소득요건이..

3. 기본형 적격대출

기본형 적격대출 | 적격대출 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

기본형 적격대출 | 적격대출 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

대출요건 - 9억원 이하 공부상 주택 - 소득제한 없음 대출한도 최대 5억원      * 현대 취급이 잠정 중단

 
한국주택금융공사를 통해 받을 수 있는 1주택자용 대출은 없다고 봐야겠네요..
 
그럼 시중 은행을 이용하 수 밖에 없는데요,
그 많은 은행 중 어떤 은행을 먼저 알아봐야할지.. 우선순위를 알아보기 위해 전국은행연합회를 들어가봤습니다.
 

전국은행연합회

 
전국은행연합회 소비자포털의  "가계 대출금리 비교" 기능을 활용하면 전국 은행의 이자율을 대략적으로 검색할 수 있습니다.
전국은행연합회

전국은행연합회

 

검색조건 - 은행 : 전체 선택 - 공시년월 : 2024년 11월 - 공시기준 : 신규취급액 기준 - 대출종류 : 분할상환방식 주택담보대출 - 상세구분 : 대출금리

 
신용등급에 따라 주택담보대출 금리도 달라지는데
저는 가장 높은 구간이기 때문에 가장 왼쪽 줄만 보면 되겠네요.
현재 시점에서 가장 금리가 낮은 곳은 iM대구은행 3.37%, 부산은행 3.71%, 전북은행 3.74%
지방에 있는 은행들이군요.
 
어쩌면 새마을금고나 농협은 더 저렴할 수도 있겠어요.
확실히 대출이자가 많이 낮아진 것 같아요.
 
지금 제가 갖고 있는 대출들은 이자가 전부 5% 대인데... 갈아타기부터 알아봐야겠습니다.